Oportunidade de Investimento de Classe A
240 hectares de frente de mar no Litoral Norte da Bahia. Localização estratégica, potencial construtivo excepcional e valorização acelerada.
Resumo Executivo
FAZENDA OCEÂNICA: Ativo imobiliário de classe A com potencial para destino hoteleiro de luxo, Branded Residences ou condomínio residencial de alto padrão. Localização privilegiada no Litoral Norte da Bahia.
2.402.412,92 m² de propriedade regularizada com georreferenciamento averbado
Confrontação direta com Oceano Atlântico, ativo raro no Litoral Norte
Baseado em análise de mercado e comparação com ativos similares
- • Subaúma, Entre Rios, Bahia
- • Linha Verde (BA-099)
- • 8 km de Praia do Forte
- • 100 km de Salvador
- • Resort de R$ 120M em construção
- • Vetor de crescimento comprovado
- • Múltiplos empreendimentos aprovados
- • Timing ideal para investimento
Análise Técnica
Capacidade Construtiva
Taxa de Ocupação (TO)
10-20% da área total (24-48 hectares)
Coeficiente de Aproveitamento (CA)
0,5 a 1,0 (até 1.200.000 m² construídos)
Permeabilidade (Ip)
Mínimo 70% da área permeável
Vocação: Resorts de luxo, condomínios residenciais de alto padrão, turismo ecológico
- ✓ Matrícula regularizada
- ✓ Georreferenciamento averbado
- ✓ Documentação completa
- ✓ Livre de ônus
- ✓ APA Litoral Norte
- ✓ Zona de Ocupação Rarefeita
- ✓ Preservação garantida
- ✓ Premium ESG
- ✓ Costa de Imbassaí (208 apts)
- ✓ Suma Beach (construção)
- ✓ Resort R$ 120M (planejado)
- ✓ Múltiplos investidores
Localização Privilegiada
Vetor de Crescimento
Praia do Forte
12 km • Destino consolidado de classe A
Imbassaí
28 km • Em expansão com múltiplos resorts
Aeroporto Internacional
95 km • Acesso fácil para turistas e investidores
Salvador
110 km • Capital do estado, infraestrutura completa
Aracaju (Sergipe)
Comunicacao Bahia/Sergipe • Acesso regional expandido
Infraestrutura: Linha Verde pavimentada, acesso fácil, proximidade com serviços essenciais
Visualização Aérea e Potencial
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Contato Direto
Corretor: Dailson Dutra
CRECI-BA: 32.569 | CRECI-PB: 8.117
Telefone BA: (71) 9.9911-4810 | Telefone PB: (83) 9.9835-4810
E-mail: [email protected]
Horário: Segunda a Sexta, 9h às 18h